Mit dem erfolgreichen Abschluss der letzten Bauetappe im Mai 2026 erwacht die neue Siedlung an der Steingrüeblistrasse in St. Gallen nach und nach zum Leben. Auf dem ehemaligen Areal der Stadtsägerei der Ortsbürgergemeinde St. Gallen sind neun Gebäude in moderner Holzbauweise mit total rund 190 Studios, 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen sowie MOVEment-Apartments entstanden. Damit findet im urbanen und «citynahen» Quartier eine breit diversifizierte Mieterschaft ein Zuhause. Die Überbauung erfüllt die Anforderungen des Standards Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) und hat die Gold-Zertifizierung erhalten.

Die Stadtsägi zeigt, wie Nachhaltigkeit ganzheitlich gedacht werden kann. Die Gebäude wurden weitgehend aus Holz erstellt. Der bestehende Baumbestand auf dem Areal bleibt erhalten und fördert die Biodiversität. Die Wärmeversorgung erfolgt CO₂-neutral über den Nahwärmeverbund der Ortsbürgergemeinde St. Gallen, der mit Schnitzeln aus Schweizer Holz betrieben wird. Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaikanlagen, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und Carsharing-Angebote.

Peter Flück, Präsident des Stiftungsrats der Previs, sieht darin einen wichtigen Beitrag an die Zukunft: «Nachhaltigkeit ist für uns kein Zusatznutzen, sondern ein zentraler Bestandteil unserer Verantwortung als Pensionskasse. Wir investieren die Vorsorgegelder unserer Versicherten langfristig. Deshalb müssen unsere Immobilien ökologisch, wirtschaftlich und gesellschaftlich überzeugen.» Dieser Anspruch zeigt sich nicht nur bei der Energieversorgung oder den Baumaterialien. Die Stadtsägi wurde bewusst als vielfältiger Lebensraum konzipiert. Der zentrale Sägiplatz und die Sägigasse schaffen Raum für Begegnungen. Wohnungen für Studierende, Wohngemeinschaften, Einzelpersonen und Familien sorgen für eine lebendige soziale Durchmischung.

Innovativ zeigt sich die Previs nicht nur beim Bauen, sondern auch bei der Vermarktung. Da sich die Stadtsägi mit ihren zahlreichen Studios und MOVEment-Apartments insbesondere an eine jüngere Zielgruppe richtet, wurden erstmals Influencerinnen für die Vermarktung eingesetzt.

Vier junge St. Gallerinnen präsentierten die Überbauung auf den Social-Media-Plattformen TikTok und Instagram. In kurzen Videos zeigten sie die Wohnungen, den Quartiercharakter und insbesondere die innovativen MOVEment-Apartments. Diese verfügen über verschiebbare Module, mit denen sich auf Knopfdruck unterschiedliche Wohnsituationen schaffen lassen.

Der Mut zur digitalen Vermarktung wurde belohnt. Mehrere Beiträge erzielten innert kurzer Zeit hohe Reichweiten. Die grosse Aufmerksamkeit führte zu zahlreichen Anfragen, Besichtigungen und erfolgreichen Vermietungen. Für Peter Flück ist dies ein Beispiel dafür, wie sich die Previs weiterentwickelt: «Wir wollen dort präsent sein, wo unsere Zielgruppen unterwegs sind. Digitalisierung bedeutet für uns nicht Selbstzweck, sondern die Bereitschaft, neue Wege zu gehen und Chancen konsequent zu nutzen.»

Die Stadtsägi ist kein Einzelprojekt, sondern Teil einer langfristigen Immobilienstrategie. Die direkten Immobilien bilden einen wichtigen Pfeiler der Vermögensanlagen der Previs. Die Strategie setzt auf einen Mix aus bewährten Bestandesliegenschaften und innovativen Neubauprojekten an gut erschlossenen Standorten. Dabei stehen Wohnnutzungen, Nachhaltigkeit und eine hohe architektonische Qualität im Zentrum.

Heute verfügt die Previs über rund 3’200 Wohnungen – von der Romandie bis St. Gallen. Weitere rund 600 Wohneinheiten befinden sich in Planung oder im Bau. Die Immobilienanlagen leisten einen wesentlichen Beitrag zur Erwirtschaftung stabiler Renditen und damit zur langfristigen Sicherung der Rentenleistungen. «Immobilien verbinden Stabilität mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial», erklärt Peter Flück. «Unser Ziel ist ein ausgewogenes Immobilienportfolio, das verlässliche Erträge ermöglicht und gleichzeitig einen gesellschaftlichen Mehrwert schafft. Damit dies gelingt, entwickeln die Immobilienfachleute der Previs das Portfolio kontinuierlich weiter.»

Mit der Stadtsägi ist weit mehr als eine Wohnüberbauung entstanden. Das Projekt schafft dringend benötigten Wohnraum und zeigt exemplarisch, wie die Previs ihre Verantwortung als langfristig orientierte Investorin wahrnimmt. Oder wie Peter Flück es zusammenfasst: «Eine gute Immobilie schafft nicht nur Rendite. Sie schafft Lebensqualität. Genau das ist unser Anspruch – in St. Gallen und überall dort, wo wir für unsere Versicherten investieren.»